Estimation théorique
Route de Laburgade,46230 Lalbenque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Laburgade,46230-Lalbenque indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.204€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.204€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bach (46013), comprenant 180 habitants est de 6,28€, soit un loyer théorique mensuel de 628€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 8,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 820€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.204€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.204€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bach (46013), comprenant 180 habitants est de 6,28€, soit un loyer théorique mensuel de 628€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 8,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 820€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-30 | 258 | CHE DU LAC DE BOURNEL | 7 | 198 | 3954 | 323400€ | 1633€ |
2021-04-15 | 258 | CHE DU LAC DE BOURNEL | 7 | 198 | 3954 | 346400€ | 1749€ |
2019-08-14 | 138 | IMP DU TRUC DE LA BORIO | 4 | 113 | 1917 | 188700€ | 1670€ |
2019-09-24 | 341 | CHE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 107 | 1005 | 200000€ | 1869€ |
2021-12-02 | 68 | CHE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 95 | 2445 | 165000€ | 1737€ |
2023-04-21 | 507 | RTE DE LABURGADE | 6 | 167 | 500 | 310550€ | 1860€ |
2019-09-24 | 1004 | RTE DE CAHORS | 4 | 101 | 3750 | 154000€ | 1525€ |
2021-12-14 | 5 | LOT LES CASELLES DU PIGEONNIER | 3 | 71 | 586 | 180000€ | 2535€ |
2022-08-02 | 969 | RTE DE CAHORS | 5 | 132 | 7660 | 385000€ | 2917€ |
2021-09-27 | 333 | RTE DE CREMPS | 4 | 140 | 0 | 169750€ | 1213€ |
2023-04-07 | 333 | RTE DE CREMPS | 4 | 140 | 500 | 250000€ | 1786€ |
2022-10-04 | 12 | LOT LES CASELLES DU PIGEONNIER | 4 | 86 | 524 | 192831€ | 2242€ |
2019-06-18 | 7 | LOT LES CASELLES DU PIGEONNIER | 4 | 89 | 670 | 180000€ | 2022€ |
2019-10-29 | 5362 | NADAL | 4 | 86 | 656 | 169500€ | 1971€ |
2019-06-14 | 1218 | RTE DE CAHORS | 6 | 141 | 0 | 230000€ | 1631€ |
2019-10-30 | 1207 | RTE DE CAHORS | 4 | 117 | 3678 | 207000€ | 1769€ |
2021-10-13 | 18 | LOT LES CASELLES DU PIGEONNIER | 5 | 106 | 544 | 225650€ | 2129€ |
2022-11-10 | 5370 | LOT LES CASELLES DU PIGEONNIER | 4 | 85 | 507 | 230000€ | 2706€ |
2020-09-15 | 24 | LOT LES CASELLES DU PIGEONNIER | 3 | 71 | 551 | 165000€ | 2324€ |
2020-12-11 | 1400 | RTE DE CAHORS | 4 | 97 | 500 | 45000€ | 464€ |
2020-06-25 | 28 | LOT LES CASELLES DU PIGEONNIER | 3 | 76 | 508 | 40000€ | 526€ |
2021-12-22 | 28 | LOT LES CASELLES DU PIGEONNIER | 3 | 76 | 508 | 178550€ | 2349€ |
2021-09-29 | 35 | LOT LES CASELLES DU PIGEONNIER | 4 | 86 | 781 | 180000€ | 2093€ |
2021-12-22 | 29 | LOT LES CASELLES DU PIGEONNIER | 3 | 71 | 524 | 174000€ | 2451€ |
2022-10-12 | 1392 | RTE DE CAHORS | 4 | 114 | 500 | 194900€ | 1710€ |
2022-07-12 | 293 | RTE DE CAHORS | 3 | 67 | 2825 | 180000€ | 2687€ |
2019-06-26 | 143 | RTE DE CAHORS | 3 | 96 | 0 | 155000€ | 1615€ |
2022-03-09 | 130 | PL DU MERCADIOL | 5 | 108 | 1528 | 140000€ | 1296€ |
2021-05-31 | 181 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 79 | 722 | 141270€ | 1788€ |
2022-05-10 | 5318 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 185 | 1959 | 272200€ | 1471€ |
2019-07-23 | 120 | RTE D'ESCAMPS | 4 | 131 | 500 | 426965€ | 3259€ |
2022-03-10 | 179 | LOT RESCOUSSERIES | 3 | 100 | 1537 | 75000€ | 750€ |
2020-06-15 | 361 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 128 | 580 | 202000€ | 1578€ |
2022-10-19 | 361 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 128 | 580 | 308000€ | 2406€ |
2021-08-12 | 163 | RTE DE CASTELNAU MONTRATIER | 4 | 115 | 1402 | 178350€ | 1551€ |
2021-07-26 | 378 | LOT RESCOUSSERIES | 4 | 110 | 1556 | 240000€ | 2182€ |
2022-12-19 | 12 | RUE DU BARRY HAUT | 4 | 134 | 79 | 115000€ | 858€ |
2021-08-24 | 5274 | LALBENQUE | 6 | 198 | 105 | 58000€ | 293€ |
2021-01-14 | 92 | RUE DU PECH BARRIAT | 1 | 29 | 81 | 54000€ | 1862€ |
2022-08-03 | 420 | LOT RESCOUSSERIES | 5 | 133 | 1255 | 233349€ | 1755€ |
2021-12-27 | 15 | RUE DE L'IMPASSE | 4 | 70 | 168 | 150000€ | 2143€ |
2021-12-28 | 55 | RUE DU PARADIS | 6 | 195 | 113 | 130000€ | 667€ |
2023-01-20 | 542 | CHE DE JOUANERY | 4 | 106 | 80 | 38000€ | 358€ |
2019-05-27 | 102 | RUE DU SOL | 3 | 107 | 102 | 33000€ | 308€ |
2021-12-01 | 23 | IMP DES CHENES | 3 | 83 | 1474 | 172900€ | 2083€ |
2020-11-30 | 5153 | EMELIES | 4 | 125 | 1713 | 180000€ | 1440€ |
2021-10-11 | 5151 | EMELIES | 4 | 104 | 661 | 190800€ | 1835€ |
2020-09-02 | 30 | IMP DU PECH FOURCAT | 3 | 90 | 1767 | 167000€ | 1856€ |
2020-01-31 | 1016 | RTE DE VAYLATS | 3 | 102 | 3565 | 200000€ | 1961€ |
2022-09-23 | 5172 | EMELIES | 4 | 114 | 3376 | 254000€ | 2228€ |
2021-10-18 | 90 | CHE DU GASCOU | 4 | 87 | 1149 | 220000€ | 2529€ |
2021-08-12 | 203 | CHE DU VIALARET | 3 | 55 | 637 | 52000€ | 945€ |
2022-05-31 | 300 | CHE DE CAMMAS | 5 | 166 | 2465 | 278000€ | 1675€ |
2021-02-05 | 227 | CHE DE GAMASSE | 5 | 135 | 13570 | 210000€ | 1556€ |
2022-06-17 | 11 | TRA DE MECHANEL | 7 | 260 | 3270 | 295000€ | 1135€ |
2021-10-19 | 135 | TRA DE MECHANEL | 4 | 100 | 3000 | 212000€ | 2120€ |
2019-12-06 | 5153 | PAULIAC SUD | 3 | 110 | 235 | 240000€ | 2182€ |
2022-12-21 | 2195 | RTE D'ESCAMPS | 6 | 237 | 5478 | 770000€ | 3249€ |
2022-11-30 | 245 | CHEM DU LAC DU MAS DE VERS | 4 | 167 | 1153 | 390000€ | 2335€ |
2019-07-24 | 849 | CHE DE PECHPEYROUX | 3 | 86 | 223 | 130000€ | 1512€ |
2021-05-25 | 5080 | CHATEAU DE PAULIAC | 3 | 120 | 1940 | 290000€ | 2417€ |
2019-09-16 | 5047 | LE FARGAYRAS | 4 | 120 | 1035 | 355650€ | 2964€ |
2022-01-21 | 1301 | CHE DE PECHPEYROUX | 5 | 130 | 4477 | 229500€ | 1765€ |
2022-02-10 | 875 | RTE DE BIARGUES | 3 | 83 | 2000 | 144870€ | 1745€ |
2020-02-24 | 5778 | LAC DU FRAYSSE | 3 | 47 | 634 | 122500€ | 2606€ |
2022-06-16 | 5059 | FOUYTERY | 5 | 142 | 530 | 135000€ | 951€ |
2021-03-02 | 5100 | FOUYTERY SUD | 1 | 48 | 650 | 200000€ | 4167€ |
2021-07-12 | 1562 | CHE DE PECHPEYROUX | 4 | 96 | 1502 | 235000€ | 2448€ |
2021-07-09 | 5061 | FOUYTERY | 2 | 91 | 700 | 143000€ | 1571€ |
2021-10-05 | 5118 | PRADAL | 7 | 270 | 500 | 485000€ | 1796€ |
2021-10-28 | 5047 | TANDOUNET | 3 | 52 | 875 | 180000€ | 3462€ |
2021-08-25 | 5136 | ESTIVAL | 5 | 139 | 2768 | 265000€ | 1906€ |
2022-02-02 | 57 | CHEM DE LAVALADE | 4 | 140 | 500 | 544150€ | 3887€ |
2021-05-10 | 609 | RTE DE LALBENQUE | 4 | 112 | 2222 | 141000€ | 1259€ |
2022-12-07 | 390 | RTE DU MAS DE GRANIOU | 3 | 146 | 1470 | 950000€ | 6507€ |
2023-01-27 | 579 | CHEM DU MAS SABRIE | 4 | 95 | 500 | 217500€ | 2289€ |
2021-08-27 | 5023 | MAS DE GRANIOU EST | 5 | 96 | 750 | 218280€ | 2274€ |
2023-06-12 | 139 | CHEM DE LAVALADE | 4 | 88 | 1697 | 201550€ | 2290€ |
2020-01-02 | 5085 | LES PRADASQUES | 5 | 180 | 2360 | 450000€ | 2500€ |
2023-02-17 | 5066 | CIEURAC SUD | 4 | 105 | 1420 | 180000€ | 1714€ |
2023-03-08 | 5213 | LES VIGNASSES | 5 | 169 | 3582 | 245700€ | 1454€ |
2020-01-22 | 5155 | PECH DE LAGRAILLE SUD | 4 | 105 | 0 | 31500€ | 300€ |
2019-07-19 | 152 | RTE DE BRIGAILLE | 6 | 166 | 4220 | 280000€ | 1687€ |
2020-06-20 | 5137 | LA TREILLE | 4 | 84 | 500 | 92000€ | 1095€ |
2019-10-29 | 125 | RUE DE L'ANCIEN COUVENT | 5 | 101 | 1722 | 237760€ | 2354€ |
2019-12-17 | 5148 | LA TREILLE | 4 | 116 | 1553 | 140000€ | 1207€ |
2020-08-28 | 5284 | PECH DE LAGRAILLE SUD | 4 | 100 | 500 | 206100€ | 2061€ |
2020-08-19 | 5118 | LE PESSOU | 4 | 91 | 1910 | 208000€ | 2286€ |
2019-12-05 | 5002 | PECH DE LAGRAILLE SUD | 3 | 68 | 500 | 135200€ | 1988€ |
2021-02-25 | 229 | RTE DE LALBENQUE | 6 | 110 | 620 | 317000€ | 2882€ |
2019-06-14 | 5111 | LABURGADE | 3 | 88 | 1497 | 125000€ | 1420€ |
2021-10-22 | 606 | RTE DE COMBE NEGRE | 7 | 200 | 972 | 384550€ | 1923€ |
2022-12-20 | 5309 | CAYRAC | 4 | 129 | 500 | 357000€ | 2767€ |
2023-03-24 | 170 | RTE DE LALBENQUE | 4 | 95 | 396 | 200000€ | 2105€ |
2022-01-27 | 181 | CHEM DE BARDY | 3 | 72 | 1500 | 160000€ | 2222€ |
2020-09-04 | 5057 | PECH DE L'EGLISE | 2 | 61 | 1660 | 151940€ | 2491€ |
2021-01-22 | 232 | CHEM DE RAMES | 5 | 130 | 500 | 260000€ | 2000€ |
2019-06-19 | 5103 | LABURGADE | 6 | 260 | 1338 | 385000€ | 1481€ |
2020-10-12 | 1636 | CHEM DE LOUBEJAC | 4 | 105 | 500 | 190000€ | 1810€ |
2021-08-25 | 299 | CHE DE RAMES | 2 | 100 | 4222 | 83200€ | 832€ |
2020-06-29 | 5498 | PECH DE LAGRAILLE | 5 | 134 | 500 | 211158€ | 1576€ |
2022-11-22 | 93 | IMP DE BARDY | 4 | 82 | 906 | 30115€ | 367€ |
2022-10-03 | 1699 | CHEM DE LOUBEJAC | 2 | 71 | 797 | 300000€ | 4225€ |
2021-01-26 | 126 | RUE DU MARRONNIER | 6 | 170 | 1376 | 262000€ | 1541€ |
2023-03-01 | 6 | IMP DE FRANCILLE | 4 | 142 | 500 | 348500€ | 2454€ |
2023-04-04 | 50 | IMP DU PECH | 6 | 150 | 6500 | 265960€ | 1773€ |
2019-10-15 | 5354 | COMBE NEGRE | 6 | 150 | 500 | 70000€ | 467€ |
2020-10-22 | 1751 | CHEM DE LOUBEJAC | 3 | 76 | 500 | 137000€ | 1803€ |
2021-10-26 | 509 | RTE DE POUZERGUES | 6 | 152 | 2780 | 355000€ | 2336€ |
2021-11-29 | 130 | CHEM DE CANTARONNE | 5 | 149 | 800 | 240000€ | 1611€ |
2021-08-24 | 622 | CHE DE BACH | 5 | 150 | 1065 | 330000€ | 2200€ |
2019-10-17 | 20 | RTE DE LA GARE | 9 | 170 | 3180 | 149300€ | 878€ |
2021-08-11 | 5099 | LESCALIE | 2 | 80 | 3360 | 270000€ | 3375€ |
2022-06-30 | 5896 | PECH DE FOS | 4 | 91 | 500 | 209150€ | 2298€ |
2021-04-15 | 940 | CHEM DE BARDY | 4 | 135 | 500 | 270000€ | 2000€ |
2022-10-06 | 2001 | RTE DE CASTELNAU | 3 | 101 | 900 | 273300€ | 2706€ |
2021-10-14 | 5038 | PECH DE FOS OUEST | 3 | 105 | 317 | 90000€ | 857€ |
2023-06-30 | 1855 | RTE DU PECH DE FOS | 3 | 89 | 1718 | 220000€ | 2472€ |
2022-03-29 | 5043 | PECH DE FOS OUEST | 4 | 90 | 1305 | 163700€ | 1819€ |
2020-03-31 | 6694 | ST CEVET | 3 | 79 | 2000 | 139200€ | 1762€ |
2022-02-14 | 20 | CHE DE LAVAL | 7 | 120 | 2431 | 147000€ | 1225€ |
2019-05-22 | 5132 | LA GRAILLE | 2 | 60 | 310 | 55000€ | 917€ |
2019-07-24 | 119 | CHE DE PIBOULEDE | 5 | 140 | 1725 | 140000€ | 1000€ |
2019-08-20 | 5133 | LA GRAILLE | 4 | 180 | 1004 | 186970€ | 1039€ |
2022-09-22 | 5340 | LE CLOS DE PIBOULEDE | 5 | 114 | 500 | 230900€ | 2025€ |
2021-04-29 | 1212 | CHE DE RAMES | 4 | 120 | 2110 | 195000€ | 1625€ |
2021-07-29 | 5122 | PRE LONG | 6 | 120 | 2889 | 200000€ | 1667€ |
2021-08-10 | 5121 | PRADINAS | 6 | 160 | 3402 | 344900€ | 2156€ |
2019-05-30 | 396 | CHE DE PASTURE | 4 | 95 | 500 | 160000€ | 1684€ |
2023-03-17 | 5016 | LOUBEJAC | 4 | 150 | 320 | 118000€ | 787€ |
2019-08-08 | 4520 | RTE DE VAYLATS | 4 | 118 | 500 | 166000€ | 1407€ |
2022-07-01 | 4520 | RTE DE VAYLATS | 4 | 118 | 1593 | 202000€ | 1712€ |
2020-01-29 | 235 | TRA DE PASTURE | 4 | 64 | 2835 | 217500€ | 3398€ |
2021-07-12 | 243 | CHEM DE PECH PUDENT | 4 | 160 | 2299 | 210000€ | 1313€ |
2020-07-31 | 6009 | L'ESCALIER | 5 | 114 | 1738 | 265000€ | 2325€ |
2019-11-29 | 5017 | LOUBEJAC | 5 | 267 | 5145 | 500000€ | 1873€ |